整形でモダンな共同住宅

＜背景＞

東京都葛飾区の亀有駅の北口側の商店街沿いに面する建物です。

老朽化した既存住宅を解体して、新しく店舗兼共同住宅とする計画です。

1階を店舗、2、3階が賃貸のワンルーム、4階住戸とする計画です。

道路斜線制限によって、建物の形状を制限される事を極力抑えて、

４階部分を出来る限り整形に、大きく使えるよう、要望がありました。

＜コンセプト＞

＜土地を最大限に生かした整形な建物＞

建物形状を出来る限り整形にし、最大限有効利用するため、天空率を使用しました。

天空率を利用する事で、土地の最大限の利用と、スッキリとした見た目の良い形態の建物となっています。

＜上品でモダンな仕上＞

賃貸住宅は上品でモダンな仕上げを目指し、

エントランスに落ち着いた上品な雰囲気のタイルを使用した仕上になっています。

＜杉板型枠のコンクリート打放し仕上＞

＜エピソード＞

お施主様のこだわりが反映された、良い建物になりました。

敷地の地盤に対しての基礎形状の検討はかなり綿密に行いましたが、

結果的にしっかりとした杭基礎になり、安心感も大きく、建物の価値も出たように感じます。

地下水位がかなり高い敷地でしたので基礎工事が想定よりも難航しましたが、

施工業者様のヨシナガ工業様に尽力いただき何とか完了しました。

商店街に面する壁面の仕上には杉板のコンクリート型枠を使用し、木目の綺麗な仕上になりました。

＜建物概要＞

所  在  地　東京都葛飾区
主要用途　共同住宅

敷地面積　285.96㎡
建築面積　208.29㎡
延床面積　630.00㎡
構　　造　鉄筋コンクリート造
階　　数　地上4階建

工事種別　新築
完成時期　令和2年2月